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如(💡)果卖方是个(gè )人(🧔)，并且(🉑)房产(🚳)持有时间超(chāo )过5年(nián )，那(🌳)么卖(⛱)方(👊)需(🌝)要缴(🚡)纳(nà )个人所得税(shuì )。个(🈸)人所得税(🗾)的(🧘)税率为20%，计(🔤)算方式(🃏)为(🚚)卖(mài )方取(🍺)得的(de )差价乘(🥊)以20%。需要注意的(❇)(de )是，如果卖方是个人，并且房产持(chí )有时(🐷)间不超过(guò )5年，那(👁)么卖方可以选择(🐩)(zé )缴纳契税代替个人所得税。

反映沉重的社会现实描述社会现状（尤其是落后现状）(🥥)的故事(shì )在中(zhōng )国小众导演(🚧)的创作中已(♿)屡见(🚛)不鲜，较大程度剥离(🛄)了(le )独具特(🏙)色的(🆘)西北(běi )元素后(hò(💛)u )，李(lǐ )睿珺的在故事性上(💡)(shàng )更容易被人接受，但艺(📩)术(🍓)层面(🥌)却(què )也难免(📪)失(shī(🕕) )去了一(yī )些(xiē )导演的(😯)个人艺术特(🤜)征。